出租人可能收回房屋的房子吗

出租人在多种情形下可收回房屋。当承租人未按约定方法或房屋性质使用致房屋受损、未经同意转租（在知道或应当知道六个月内）、无正当理由逾期不支付租金经催告合理期限仍未支付时，出租人可行使解除权收回房屋；租赁期限届满合同自然终止，以及不定期租赁中出租人在合理期限之前通知承租人，同样能收回房屋。

为保障权益，出租人可采取以下措施：一是在租赁合同中明确约定双方权利义务，包括使用方式、租金支付时间等；二是定期检查房屋状况，及时发现承租人不当使用行为；三是发现承租人未经同意转租或逾期不支付租金，及时保留证据并按法律规定行使解除权；四是对于不定期租赁，提前合理期限书面通知承租人收回房屋。
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法律分析：
（1）当承租人未按约定方法或房屋性质使用房屋，造成房屋损害时，出租人拥有解除合同并收回房屋的权利。这是为了保障房屋的正常使用和价值。
（2）若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人在知道或应当知道的六个月内可以行使解除权收回房屋，以此维护自身对房屋的出租控制权。
（3）承租人无正当理由逾期不支付租金，在经出租人催告后的合理期限内仍未支付，出租人可行使解除权收回房屋，确保自身的经济利益。
（4）租赁期限届满，租赁合同自然终止，此时出租人理所当然有权收回房屋。
（5）对于不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人后，也能够收回房屋。

提醒：
出租人在行使收回房屋权利时，需注意按照法定程序进行，保留好相关证据。不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若发现承租人未按约定方法或房屋性质使用致房屋受损，出租人应及时固定房屋受损证据，如拍照、录像等，随后书面通知承租人解除合同并要求其搬离，收回房屋。
（二）当知晓承租人未经同意转租，应在六个月内以书面形式通知承租人解除租赁合同，收回房屋。
（三）承租人无正当理由逾期不支付租金，先进行书面催告，在合理期限过后承租人仍未支付，可书面通知解除合同收回房屋。
（四）租赁期限届满，直接要求承租人腾退房屋，收回房屋。
（五）对于不定期租赁，提前在合理期限书面通知承租人后，收回房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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以下几种情况，出租人可收回房屋：
1.承租人未按约定使用房屋，导致房屋受损，出租人可解除合同并收回。
2.承租人未经同意转租，出租人在知道或六个月内应知道时起，可解除合同收回。
3.承租人无故逾期不付租金，催告后合理期限仍未支付，出租人可行使解除权收回。
4.租赁期满，合同终止，出租人有权收回。
5.不定期租赁，出租人提前合理期限通知，可收回房屋。
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结论：
在承租人未按约定使用房屋致损、未经同意转租、逾期不支付租金、租赁期限届满或为不定期租赁等情形下，出租人可收回房屋。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若承租人未按约定方法或房屋性质使用房屋，导致房屋受损，此行为损害了出租人的权益，出租人有权解除合同并收回房屋。承租人未经出租人同意转租，出租人在知道或应当知道的六个月内可解除合同收回房屋，以保障自身对房屋的控制权。承租人无正当理由逾期不支付租金，经催告后在合理期限仍未支付，出租人可行使解除权收回房屋，这是对出租人收益权的保护。租赁期限届满，合同自然终止，出租人收回房屋是正常的权利行使。对于不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人后也能收回房屋。如果您在房屋租赁中遇到类似问题，不确定自身权益和处理方式，欢迎向专业法律人士咨询，以便合法合理地解决问题。